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【谁知博智林机器人】与博智林机器人谷相邻!北汇坤洲转让约4.2万方宅地。近万元开始拍摄

作者:慕青      发布时间:2021-04-25      浏览量:0
乐居佛山向吴壁出生,继陈村、容桂相继挂牌

乐居佛山向吴壁出生,继陈村、容桂相继挂牌后,顺德今年2月首次美丽地正式来临,与碧桂园总部、博智林机器人谷相邻

1月7日,顺德区北汇挂牌转让碧江社区居民委员会坤洲八九十间地块,占地面积41966.58㎡,起拍价99671万,大楼地价约9500元/㎡,预定于2020年2月7日10点进行现场竞争。

除免费建设商业房地产外,不计入租金,拍摄大楼近万元。

地块航空照片示意图(照片:王孜硕的制图:黎毓贤)

最高限价为11.54亿人,必须免费建设5000㎡商业房地产

顺德区北汇镇坤洲股份合作经济社(简称坤洲股份公司)委托,竞争者免费建设计容建筑面积在5000㎡以上的商业房地产的前提下,采用地价限制免费建设、自持租赁的方式转让。

其中,最高限价为115409万元,大楼地价约为11000元/㎡,达到最高限价后,竞争建设免费返还坤洲株式会社商业房地产,最高限额为15980㎡,竞争建设房地产达到最高限额后,竞争自持70年租赁住宅面积,上限为82258.45㎡。

值得注意的是,竞争者约定的自持面积必须按照相关约定自持,固定建设商业房地产,竞争建设商业房地产的所有权必须免费交给坤洲股份有限公司,竞争者必须按平均每平方米每月100元的标准(不含税价,坤洲股份有限公司实收)租赁固定建设商业房地产和竞争建设商业房地产,租赁期为8年。

根据《建设协议书》,上述建设房地产的第一层商店的开不得小于3米,深度不得大于12米,层高不得小于5.8米,每层商店建筑面积不得小于60㎡,不得小于100㎡,每层公寓建筑面积不得小于50㎡。另外,竞争者从土地成交之日起42个月内必须免费将上述房地产交给坤洲股份有限公司。

原坤洲村地邻博智林机器人谷

宗地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、饮食用地、酒店用地,建设要求容积率>1.0,≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。除了建设配电室、垃圾收集站、房地产管理用房、社区服务中心(建设面≥200㎡)、托老所(建设面≥750㎡)、体育健身场所(用地面积≥2000㎡)等常规公共建设外,地区没有其他特殊建设要求。

区划位置示意图

当地区划原为北汇镇坤洲株式会社合作经济社用地,2018年1月被征收,属北汇镇碧江区,接近碧桂园总部大楼、新翼广场,周边多为顺德碧桂园住宅区,西临碧桂园实验学校、国华纪念中学,东临博智林机器人谷,离广珠城际北汇站约1.3公里,规划中的佛山地铁11号线通过该区划,设置碧江站。

本地区周边没有一手大楼出售,多为顺德碧桂园二手住宅区,复盖洋房、一栋别墅等,挂牌单价约为2.1-4.1万/㎡。目前,北汇销售新盘主要集中在北汇新城,平均价格约为2-2.7万/㎡。